Различные формы сотрудничества

№

Перечень выполняемых работ

I

II

III

IV

УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ

Полный цикл инвестирования и управления строительством и реконструкцией объектов недвижимости

ЗАКАЗЧИК

Выполнение обязанностей заказчика-застройщика

ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК

Оказание инжиниринговых услуг (надзор и контроль).

ТЕХНАДЗОР

Технический надзор и контроль за производством и качеством работ

1

Планирование и разработка концепции всего инвестиционного цикла

+

-

-

-

2

Подбор земельного участка, объекта недвижимости для инвестирования

+

-

-

-

3

Подбор инвестора и схем финансирования инвестиционного проекта

+

-

-

-

4

Составление бюджета и предполагаемой оценки расходов

+

-

-

-

5

Анализ объектов и земельных участков приобретаемых для инвестирования

+

-

-

-

6

Подготовка технических заданий

+

+

+

-

7

Заключение контрактов с проектными и строительными организациями

+

+

+

-

8

Планирование, координация и контроль за проектно-строительными контрактами

+

+

+

-

9

Управление проектированием

+

+

+

-

10

Подготовка технических условий на строительное проектирование совместно с проектной организацией и их согласование

+

+

+

-

11

Оформление технических условий на присоединения к внешним инженерным сетям

+

+

-

-

12

Согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации

+

+

+

-

13

Организация экспертизы проектно-сметной документации

+

+

+

+

14

Оформление разрешения на производство строительно-монтажных работ

+

+

-

-

15

Отбор (тендер) подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков

+

+

+

-

16

Технический надзор и контроль качества работ

+

+

+

+

17

Контроль сроков строительства

+

+

+

+

18

Бюджетный контроль

+

+

+

-

19

Участие в сдаче объекта

+

+

+

+

20

Сдача объекта

+

+

+

+

Экспертиза надежности строительной организации (ее соответствие реализуемому проекту)*

договорная

Составление технического задания.
Подготовка технического задания на проектирование*

договорная

Представление интересов Заказчика (Инвестора, Подрядчика)*

договорная,
но не менее у.е. за час

Экспертиза оферт (предложений) участников тендера (конкурса)*

договорная

Участие в заседании тендерного (конкурсного) комитета в качестве эксперта*

договорная

Экспертиза (проведение проверки и анализ) сметной документации, представляемой участниками тендера (конкурса)*

договорная, но не менее у.е.

Экспертиза сметной стоимости объекта строительства*

до % сметной стоимости,
но не менее у.е.